מחשבון משכנתא
אפשר לבנות כמה מסלולים בתוך כל תרחיש (סכום קרן, ריבית, שנים ושיטה לכל מסלול), ולהשוות בין תרחישים א׳–ג׳. המחשבון מציג תשלום חודשי משוער לפי שפיצר / קרן שווה / בוליט לכל חלק, ומציג גם סיכומים ותרשימים משולבים. זהו מודל להשוואה מהירה — בבנק או בבית השקעות יוצעו לרוב מסלולים שונים (קבועה, משתנה, צמוד מדד), עמלות פתיחה, ביטוחים ומבנה הלוואה מורכב יותר. הזינו סכום, אחוז ריבית ושנים, וקבלו תוצאה מיידית בטלפון או במחשב.
מחשבון שכר נטו מברוטו— להשוואת נטו אחרי ניכויים משוערים.
בכל תרחיש אפשר להוסיף עד ארבעה מסלולים: לכל מסלול מזינים חלק מהקרן, ריבית, תקופה ושיטת החזר. המחשבון מחשב כל מסלול בנפרד ומציג סיכום משולב (תשלום חודשי כולל, ריבית כוללת ותרשימים). זה מתאים להשוואה בין צירופים שונים — לא להחלפת ייעוץ בנקאי.
תשלום חודשי קבוע שמכסה חלק הולך לריבית וחלק לקרן, כך שבסוף התקופה ההלוואה נסגרת. זה המודל הנפוץ שעליו מבוסס המחשבון כאן.
בבנקים יש מסלולים שונים (ריבית קבועה או משתנה), צמידות למדד, ביטוחים, עמלות, גרייס ומבנה הלוואה אחר. המחשבון מציג מודל פשוט להשוואה בין תרחישים.
המחשבון משתמש בריבית נומינלית שנתית שתזינו. לעיתים מציגים גם ריבית אפקטיבית או APR — אלו אינם תמיד זהים. לפני חתימה על משכנתא קראו את טבלת הסילוקין מהבנק.
לא. הסכום החודשי כאן הוא לפי קרן וריבית בלבד. ביטוחים, עמלות והוצאות נוספות מוסיפות לעלות האמיתית.
הזינו סכום, ריבית ושנים לכל תרחיש והשוויו את התשלום החודשי, סך הריבית וסך התשלום. זכרו לבדוק גם מסלול, צמידות ותנאי פירעון מוקדם.
המחשבון הנוכחי אינו מדמה צמוד מדד או שינוי ריבית עתידי. למסלולים אלה השתמשו בהצעות הבנק או בייעוץ משכנתאות.
לא. הכלי להשוואה מהירה בלבד. להחלטות מחייבות פנו לבנקאי או יועץ משכנתאות מוסמך.